Diagnostic amiante pour une vente ou une location dans le Val d'Oise

Au même titre que le diagnostic plomb, le diagnostic amiante vise à préserver l'acquéreur ou le locataire d'un bien immobilier contre les risques d'exposition à des substances dangereuses. En effet, une exposition à l'amiante peut entrainer de graves problèmes de santé et doit être impérativement évitée.

La loi interdisant l'usage de l'amiante date du 1er juillet 1997, c'est pourquoi une grande partie du parc immobilier datant d'avant cette date peut contenir de l'amiante. On comprend donc facilement pourquoi ce diagnostic est obligatoire dans le cas d'une vente, mise en location ou changement de bail pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Diagnostic amiante pour les copropriétés à Montmagny

Tout d'abord, il est important de noter que dans le cas où le diagnostic amiante s'avère négatif, il sera valable durant toute la durée de vie du bien.

Nous recensons différents types de diagnostics amiante on fonction de l'usage du bien subissant ce diagnostic. Dans le cas d'une copropriété, le propriétaire devra monter un Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) alors que dans le cas d'un établissement recevant du public, le propriétaire devra constituer un Dossier Technique Amiante (DTA).

Pour finir, les résultats de ces diagnostics devront être affichés à tous les propriétaires ou à toutes les personnes occupant l'immeuble ainsi qu'aux potentiels ouvrier effectuant les travaux.

Le diagnostic amiante dans le cas d'une démolition

Il est important de noter que ce diagnostic est obligatoire dans le cas de travaux, rénovation, extension, agrandissement ou démolition de tout bien immobilier. En effet, l'amiante peut être présente dans les faux plafonds, calorifugeages, flocages... C'est pourquoi il est important de faire appel à un expert qui saura effectuer les tests pertinents pour détecter la présence d'amiante.

Dans le cas où la présence d'amiante est constatée par le diagnostiqueur, le propriétaire devra mettre en place une procédure de désamiantage du bâtiment avant d'en entamer la démolition.